Immobilienpreise 97904 Dorfprozelten Dorfprozelten 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-22 12:27:38

Immobilienpreise in der PLZ 97904: Aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven

Die Immobilienpreise in der Postleitzahl 97904, die Orte wie Wertheim und dessen umliegende Gebiete umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Region, die an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern liegt, bietet eine reizvolle Landschaft und eine verkehrsgünstige Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Aktuelle Werte der Immobilienpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in der PLZ 97904 bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und rund 2.800 Euro pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser. Diese Werte spiegeln eine moderate Steigerung im Vergleich zu den Vorjahren wider.

Entwicklung der Immobilienpreise in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region 97904 stetig erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei etwa 1.800 Euro, während Einfamilienhäuser bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter gehandelt wurden. Diese Preiserhöhung um etwa 30-40% ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Gründe für die gestiegenen Immobilienpreise in 97904 sind vielfältig. Einer der Hauptfaktoren ist die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die durch die Pandemie verstärkt wurde, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens und des Homeoffice schätzen. Zusätzlich hat die Region durch Investitionen in Infrastruktur, wie den Ausbau von Verkehrswegen und verbesserten Nahverkehr, an Attraktivität gewonnen.

Zukunftsperspektiven der Immobilienpreise

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Immobilienpreise weiter leicht steigen. Dies wird durch die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in der Region begünstigt. Dennoch könnten wirtschaftliche Unsicherheiten und mögliche Zinssteigerungen das Wachstum etwas dämpfen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel: Eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Wertheim kostet derzeit durchschnittlich 200.000 Euro. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche würde etwa 420.000 Euro kosten.

Immobilienpreise Tabelle