Immobilienpreise 86641 Rain Hagenheim Gempfing Etting Bayerdilling 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-14 13:57:25

Immobilienpreise in der PLZ 86641: Eine detaillierte Analyse

Die Immobilienpreise in der Region mit der Postleitzahl 86641, die unter anderem die Orte Rain, Bayerdilling, Gempfing, Mittelstetten und Wächtering umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Region im Landkreis Donau-Ries in Bayern zieht immer mehr Aufmerksamkeit auf sich, sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Aktuelle Immobilienpreise

Die aktuellen Immobilienpreise in der PLZ 86641 zeigen einen stabilen, jedoch moderaten Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Im Durchschnitt liegt der Preis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in dieser Region bei etwa 3.000 bis 3.500 Euro. Dabei zeigen sich je nach genauem Standort und Art der Immobilie Unterschiede. Freistehende Einfamilienhäuser sind tendenziell teurer, während Wohnungen in Mehrfamilienhäusern etwas günstiger sind.

Entwicklung in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Immobilienpreise in der PLZ 86641 einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.500 Euro. Der Anstieg der Preise kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, der Ausbau der Infrastruktur und die allgemeine Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die Immobilienpreise in der PLZ 86641 sind optimistisch. Experten gehen davon aus, dass die Preise weiterhin moderat steigen werden, unterstützt durch die stabile wirtschaftliche Lage der Region und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München macht die Region zudem zu einem attraktiven Ort für Pendler.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren tragen zur Entwicklung der Immobilienpreise in der PLZ 86641 bei. Einer der Hauptgründe ist die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in weniger städtischen, aber gut angebundenen Gebieten. Zudem sorgt die Attraktivität der Region als Wohnort für Familien und Pendler für eine höhere Nachfrage. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur, wie der Ausbau öffentlicher Verkehrsmittel und Straßen, trägt ebenfalls zu einer positiven Preisentwicklung bei.

Beispielrechnung für Immobilienpreise

Angenommen, Sie interessieren sich für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche in Rain. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.200 Euro würde der Kaufpreis etwa 480.000 Euro betragen. Für eine Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern in einem Mehrfamilienhaus in Bayerdilling, bei einem Quadratmeterpreis von 3.000 Euro, wären etwa 240.000 Euro zu erwarten.

Immobilienpreistabelle für die PLZ 86641