Immobilienpreise 85276 Pfaffenhofen ad Ilm Jahnhoehe Hettenshausen Feldmuehle 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-29 14:35:01

Immobilienpreise in der PLZ 85276: Eine Umfassende Analyse

Einführung

Die Postleitzahl 85276 umfasst die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern, eine Region, die in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Dies hat sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt, die in dieser Region eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen haben. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Immobilienpreise, deren Entwicklung in der Vergangenheit und geben einen Ausblick auf die zukünftige Preisentwicklung in der Region.

Aktuelle Immobilienpreise in 85276

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der PLZ 85276 bei etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter. Die Preise variieren je nach Art der Immobilie und deren Lage innerhalb der Region. Einfamilienhäuser sind besonders gefragt und liegen preislich im oberen Bereich, während Wohnungen in Mehrfamilienhäusern etwas günstiger zu erwerben sind.

Vergangene Entwicklung der Immobilienpreise

In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienpreise in 85276 einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.800 Euro. Die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region, kombiniert mit der Nähe zu München, haben zu diesem Anstieg beigetragen. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was die Preise weiter in die Höhe treibt.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Immobilienpreise in 85276 weiterhin moderat steigen werden. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Prognosen deuten darauf hin, dass die Preise bis 2025 jährlich um etwa 3-5% steigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Faktor für die steigenden Immobilienpreise in 85276 ist die strategische Lage zwischen zwei großen Wirtschaftszentren, München und Ingolstadt. Dies zieht sowohl Berufspendler als auch Unternehmen an, die nach kostengünstigeren Standorten suchen. Zudem hat Pfaffenhofen an der Ilm in den letzten Jahren in die städtische Infrastruktur investiert und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich befeuert.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Betrachtet man ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, so ergibt sich bei einem Quadratmeterpreis von 4.500 Euro ein Gesamtpreis von 675.000 Euro. Für eine 80 m² große Eigentumswohnung wären demnach 360.000 Euro zu veranschlagen. Diese Preise sind repräsentativ für den aktuellen Markt in 85276.

Orte in der PLZ 85276

Die PLZ 85276 umfasst hauptsächlich die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm. Diese ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Autobahn A9 und die Nähe zu den Städten München und Ingolstadt.

Immobilienpreistabelle