Immobilienpreise 79114 Freiburg im Breisgau Stuehlinger St. Georgen Haslach Betzenhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-26 08:00:48

Immobilienpreise in der PLZ 79114: Eine Analyse

Die Immobilienpreise in der PLZ 79114, die den Stadtteil Freiburg-Weingarten umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Region in Freiburg im Breisgau ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht.

Aktuelle Werte der Immobilienpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in der PLZ 79114 für Eigentumswohnungen bei etwa 4.000 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter. Für Einfamilienhäuser bewegt sich der Preisrahmen zwischen 5.500 und 6.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg und insbesondere in Weingarten, das durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht.

Vergangene Preisentwicklung

In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienpreise in der PLZ 79114 einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen noch bei etwa 2.500 Euro. Die kontinuierliche Steigerung der Preise ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: den Zuzug in die Region, das begrenzte Wohnraumangebot und die steigende Attraktivität Freiburgs als Wohnort.

Zukunftsperspektiven

Die Prognosen für die kommenden Jahre deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise in der PLZ 79114 weiter steigen werden. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg, gepaart mit der attraktiven Lage und den positiven Lebensbedingungen, wird voraussichtlich zu einer weiteren Wertsteigerung führen. Experten erwarten, dass die Preise bis 2025 um weitere 5-10% steigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Entwicklung der Immobilienpreise in der PLZ 79114 ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen. Zum einen liegt Weingarten in der Nähe der Freiburger Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was für Berufspendler attraktiv ist. Zum anderen ist die Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg allgemein hoch, da die Stadt durch ihre wirtschaftliche Stärke und Lebensqualität überzeugt. Hinzu kommt die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland, die den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für eine ortsübliche Immobilie in der PLZ 79114 wäre eine 80 Quadratmeter große Eigentumswohnung. Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.250 Euro würde der Kaufpreis bei etwa 340.000 Euro liegen. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche könnte bei einem Preis von 6.000 Euro pro Quadratmeter rund 900.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 79114

Die PLZ 79114 umfasst hauptsächlich den Stadtteil Freiburg-Weingarten. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Wohnbebauung und die Nähe zu Grünflächen wie dem Seepark.

Immobilienpreise in Tabellenform