Immobilienpreise 74847 Obrigheim Obrigheim Moertelstein Asbach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-24 06:03:06

Immobilienpreise in der PLZ 74847

Die Immobilienpreise in der Postleitzahlregion 74847, die hauptsächlich die Stadt Obrigheim und ihre umliegenden Gebiete umfasst, sind ein faszinierendes Thema für Käufer, Investoren und Immobilienexperten. Diese Region bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Charakteristika, die die Preisentwicklung beeinflussen.

Aktuelle Immobilienpreise

Im Jahr 2023 verzeichnen wir in der PLZ 74847 durchschnittliche Immobilienpreise, die im Bereich von 2.500 bis 3.200 Euro pro Quadratmeter für Wohnimmobilien liegen. Diese Werte variieren je nach spezifischer Lage, Zustand der Immobilie und weiteren Faktoren.

Vergangenheit der Immobilienpreise

In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region 74847 stetig erhöht. Im Jahr 2018 lagen die Preise noch bei durchschnittlich 1.800 bis 2.200 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg um etwa 40% über fünf Jahre ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum und die allgemein positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunft der Immobilienpreise in der PLZ 74847 sieht ebenfalls vielversprechend aus. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen ist mit einem weiteren moderaten Preisanstieg in den kommenden Jahren zu rechnen. Experten prognostizieren eine jährliche Steigerung von etwa 3-5%.

Gründe für die Entwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Immobilienpreisentwicklung in der PLZ 74847:

• Wirtschaftliche Stabilität: Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung, die Arbeitsplätze und Wohlstand fördert.
• Infrastruktur: Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region attraktiv für Pendler.
• Landschaftliche Reize: Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Neckar bieten eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien anzieht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Betrachten wir ein Beispiel für den Kauf einer 100 Quadratmeter großen Wohnung in Obrigheim:

• Kaufpreis: 100 m² x 2.850 Euro/m² = 285.000 Euro
• Notarkosten: ca. 1,5% des Kaufpreises = 4.275 Euro
• Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises = 14.250 Euro
• Gesamtkosten: 303.525 Euro

Orte in der PLZ 74847

Zu den Orten, die unter die Postleitzahl 74847 fallen, gehören Obrigheim und seine Teilorte wie Asbach und Mörtelstein. Diese bieten eine Mischung aus Wohn- und Landwirtschaftsflächen, die unterschiedliche Immobilienoptionen bieten.

Immobilienpreistabelle