Immobilienpreise 63739 Aschaffenburg Oesterreicher Kolonie Innenstadt 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-31 11:46:13

Immobilienpreise in der PLZ 63739: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Die Immobilienpreise in der Postleitzahl 63739, die die Stadt Aschaffenburg in Bayern umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Aschaffenburg ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Diese Faktoren beeinflussen maßgeblich die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in diesem Gebiet.

Aktuelle Immobilienpreise in der PLZ 63739

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in der PLZ 63739 für Eigentumswohnungen bei etwa 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Für Einfamilienhäuser kann man mit Preisen zwischen 500.000 und 600.000 Euro rechnen. Diese Preise spiegeln die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser begehrten Lage wider.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Immobilienpreise in der PLZ 63739 eine kontinuierliche Steigerung erfahren. Im Jahr 2018 lagen die Preise für Eigentumswohnungen noch bei durchschnittlich 2.800 bis 3.200 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Aschaffenburg und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region haben zu dieser Preissteigerung beigetragen.

Zukunftsperspektiven der Immobilienpreise

Experten prognostizieren, dass die Immobilienpreise in der PLZ 63739 in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Die Attraktivität von Aschaffenburg als Wohnort, verbunden mit einer stabilen Wirtschaft und einer guten Verkehrsanbindung, lässt darauf schließen, dass die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch bleiben wird. Dies deutet darauf hin, dass Investitionen in Immobilien in diesem Gebiet auch in Zukunft rentabel sein könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Der Anstieg der Immobilienpreise in der PLZ 63739 lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen:

• Die geografische Lage von Aschaffenburg in der Nähe von Frankfurt am Main macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
• Die hohe Lebensqualität in der Stadt, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot, zieht viele Menschen an.
• Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland erschwert die Schaffung neuer Wohnflächen, was die Preise in die Höhe treibt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein besseres Verständnis der Immobilienpreise in der PLZ 63739 zu bekommen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

• Eigentumswohnung: Eine 80 Quadratmeter große Wohnung kostet bei einem Preis von 3.750 Euro pro Quadratmeter insgesamt 300.000 Euro.
• Einfamilienhaus: Ein Haus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 500 Quadratmetern könnte insgesamt rund 550.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 63739

Die PLZ 63739 umfasst die Stadt Aschaffenburg. Innerhalb dieser Postleitzahl befinden sich unter anderem Stadtteile wie Damm, Obernau und Gailbach, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge bieten.

Immobilienpreistabelle